fost-nepal.org – Perkembangan pasar perumahan di San Francisco dan Seattle menunjukkan perbedaan yang signifikan, terutama dalam konteks pengaruh kecerdasan buatan (AI) terhadap ekonomi lokal. Laporan terbaru dari Redfin menunjukkan bahwa harga jual rumah di San Francisco naik 6% pada bulan Juli, mencapai $1,6 juta, didorong oleh kenaikan permintaan dan penurunan jumlah rumah yang tersedia. Sebaliknya, Seattle mengalami penurunan harga sebesar 3,6% menjadi $809.479, dengan penjualan rumah berkurang 9,1% dan jumlah listing meningkat 16,7%.

Fenomena ini terjadi di tengah laporan bahwa kekayaan baru yang dihasilkan dari sektor AI menyebabkan lonjakan harga di San Francisco. Kenaikan ini disebabkan oleh tingginya pendapatan dan bonus besar yang diterima oleh pekerja di sektor tersebut, sedangkan di Seattle, ketidakpastian yang diakibatkan oleh pemutusan hubungan kerja di perusahaan-perusahaan besar seperti Amazon dan Microsoft mengurangi kepercayaan pembeli.

Para agen properti di Seattle mengungkapkan bahwa pengurangan tenaga kerja di sektor teknologi telah menyebabkan penurunan permintaan rumah. Banyak pembeli yang ragu untuk mengambil langkah dalam membeli rumah di tengah khawatir kehilangan pekerjaan. Selain itu, permintaan di lingkungan yang lebih mahal juga mengalami penurunan, dengan penjualan rumah mewah turun 15%.

Pergeseran ini terlihat jelas dari data migrasi yang menunjukkan bahwa jumlah pencari rumah dari San Francisco ke Seattle menurun drastis dalam beberapa tahun terakhir. Ekonom Redfin juga memperkirakan bahwa tren divergensi pasar perumahan ini akan berlanjut, seiring dengan transformasi yang dibawa oleh AI ke dalam pasar tenaga kerja dan dinamika ekonomi di berbagai pusat teknologi lainnya.